Есть разные возможности стать гражданином Турции. В этой статье пойдет речь о получении турецкого гражданства за инвестиции или путем покупки жилья.
Напомню, что с 13 мая 2022 года в отношении турецкого гражданства за инвестиции были внесены существенные изменения. Самое главное изменение, что цена недвижимости должна составлять не менее 400 000 долларов США.
Что изменится в 2023 году?
Согласно новым инструкциям Главного управления земельного кадастра Турции, с 1 января 2023 года в отношении приобретения турецкой недвижимости с целью получения гражданства будет применяться новый свод правил.
- Сделки на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости должны совершаться единым договором, если объектов несколько;
- Подать заявление на получение гражданства через покупку доли будет невозможно. Например, даже если два иностранца приобретут недвижимость стоимостью $900 000 в равных долях, они не смогут претендовать на паспорт Турции. Для каждого объекта недвижимости владелец должен быть только один;
- Объект недвижимости может быть предметом заявки на получение инвестиционного гражданства только один раз. Таким образом, иностранец не может в дальнейшем продать этот объект другому иностранцу для получения гражданства Турции;
- Вторичная недвижимость, приобретённая у иностранного гражданина гражданином Турции, должна находиться в собственности у гражданина Турции не менее трёх лет, если в дальнейшем он хочет её продать иностранцу с целью получения гражданства. Также важно, чтобы ранее по этой недвижимости не было получено гражданство другим иностранным гражданином;
- В случае приобретения недвижимости в ипотеку сумма, остающаяся после вычета суммы кредита из продажной цены, должна составлять не менее $400 000;
- Если сделка осуществляется до выдачи сертификата покупки валюты, перевод должен быть сделан в иностранной валюте. Если же покупатель переводит сумму после выдачи сертификата на покупку валюты, перевод должен быть осуществлён в турецких лирах;
- Нельзя продать недвижимость прежнему владельцу. После трех лет владения квартирой, ее можно продать, но не предыдущим хозяевам, иначе гражданство аннулируется.
